СрубОк

Мой горький опыт с компанией "Срубок" г. Велиж Смоленской области. Заказывал дом-баню 7х6 метров + вынос террасы 3 метра, с жилой мансардой в дер Красновидово Можайского района Московской области.
Обязательно прочтите, что бы учесть все нюансы с которыми я натерпелся при заказе сруба из бревна ручной рубки и не столкнуться с откровенным дилетантством, не учится на своих ошибках и не иметь потом возможности переделать так, как должно быть на самом деле.
И вот по порядку:

1. Пришлось снимать дом для проживания бригаде.
По приезду бригады монтажников, ими сразу же было высказано недовольство по поводу их пребывания в строительном вагончике. Ссылались на то, что всегда им клиенты снимают квартиры или дома для проживания. В принципе, я был и не против этой статьи дополнительных расходов, хотя все было оговорено с подрядчиком и он меня заверил в том, что монтажники едут на работу, а не отдыхать и вагончика с минимальными удобствами будет более чем достаточно.
Это был первый момент, в котором уже произошло недопонимание между мной, подрядчиком и бригадой монтажников сруба. Вопрос решили, снял им небольшой домик в аренду на время их пребывания

2. Небольшое количество переломанных бревен в местах вырубленных чаш. Некоторые бревна, монтажники даже не могли перенести манипулятором, так как бревна трескались и переламывались в области вырубленных чаш бревен, вовремя сборки сруба им приходилось наколачивать доски вдоль бревна по типу шины, что бы снять нагрузку при переносе бревна из кузова манипулятора на сруб)

3. Мох, точнее его скудное количество. Между венцов рабочие укладывали мох на бревна, диаметром от 30 до 40 см., шириной с ладошку. Чуть пришлепали руками и следующем бревном накрывали и так весь сруб. В остатке у меня 9 мешков после их уезда. В местах вырубленных чаш мох вовсе не укладывали, ссылаясь на то, что все равно слетит при укладке следующего бревна. При отделке сруба, когда уже вырезали проёмы дверей, окон и конопатили венцы - этого мха там практически и не было, а конопатка спокойно пролазила через весь венец бревна на другую сторону стены...

4. Постоянно покупал гвозди, скобы и пр. (по договору сруб был под усадку и я вообще ничего был не должен. Ответ рабочих - нам гвоздей не дали и тому подобное...)

5. Привезенный пиломатериал для обрешетки крыши почти весь был в коре и явно не первого сорта

6. Расстояние между половыми балками первого этажа сруба.
Данное расстояние между половыми балками доходило просто до безумия, в некоторых пролетах это расстояние составляло 1,35 см. при положенных 60 см под утеплитель, на что подрядчик Емельянов Сергей уверенно заявлял, что при настиле шпунтованной половой доски после отделки - "можно будет жигули загонять и пол не провалится и не будет прогибаться" (это цитата...) В итоге при отделке пришлось вообще срезать эти балки, закупать и устанавливать половые балки из бруса с нужным расстоянием под утеплитель

7. В двух местах сруба бревна сложили из лоскутов (при оформлении договора этот момент был прописан и составных бревен было быть не должно)

8. Стропила.
Расстояние между стропилами крыши везде разное от 80 до 95 см и укладывать утеплитель просто невозможно в такие большие прогалы. Хотя в договоре было подчеркнуто, что кровля будет утепленная. Так же подрядчик/директор Емельянов Сергей компании "Срубок" прекрасно знал, что кровля будет тяжеленной и будет укладываться из мягкой битумной черепицы, но по какой-то причине, видимо с целью экономии, привез и смонтировал стропила шириной 150 мм. при положенных 200 мм. После монтажа кровли, учитывая маленькую ширину стропил и большие расстояния между ними, моя крыша провисла как ненатянутая треугольная туристическая палатка. Стропила провисли так, что мне пришлось нанимать дополнительно другую бригаду, которая домкратила все прогнувшиеся стропила поочереди и производила монтаж новых добавочных стропил и стягивала их между собой болтами, что бы хоть визуально со стороны было ровно...

9. Крышу собрали без ригелей и стоек, хотя было по договору все оплачено. Сдали крышу без каких либо упоров, только стропила.

10. Сильно нарушена геометрия мансарды (конек смещен, так как разница в длине левых и правых стропил крыши). Хотя крыша классическая, двухскатная.

11. Отсутствие выносных карнизов в стороны от сруба (абсолютно не так было заявлено в проекте при двухскатной кровле. В итоге крышу смонтировали обычным треугольным колпачком и при каждом дожде все боковые стены сруба всегда мокрые, так как нет выноса карнизов стропил, как было изначально прописано в договоре и прилагалась визуализация всего строения)

12. Доплаты за то, что уже было оговорено при заказе сруба (мастера отказывались производить монтаж пароизоляции кровли и устроили скандал на участке со своим руководством прямо передо мной)

13. Высота потолка в частоте после отделки сруба составила 2,25 м. при заявленных в договоре 2,4 метра (из плюсов, что только лампочки удобно менять. На этом все плюсы заканчиваются...)

14. Абсолютно нелогичный и не справедливый по отношению к клиенту порядок расчетов (заказчик всегда платит на перед и нет возможности призвать подрядчика исправлять свои нарушения и другие косяки) Оплата производилась следующим образом: 20% при заключении договора, 70% самая основная и большая оплата как только фура привезет сруб (т.е. нельзя даже бревна толком рассмотреть, куда уж там про пиломатериал и мох, который далеко внутри под бревнами в грузовике), 10% после монтажа (это чистая зарплата монтажникам, уже не относящиеся к подрядчику)

Большинство нарушений удалось устранить во время отделки сруба, но понесенные на это затраты гораздо увеличили в разы стоимость дома. Учитывайте все нюансы, что описаны выше и обязательно детально прописывайте все в договоре, так как после предоплаты, подрядчик и монтажники всегда будут тыкать в договор и интерпретировать его только в свою пользу и выгоду... Помимо самого визуального проекта дома или бани, в договор лучше добавить техническое описание всех материалов, узлов, перекрытий и пр детальной информации. На этом, как я уже понял, лучше совсем не скупиться при разработке проекта строения. Всех благ! Учитесь на чужих ошибках, а подрядчик в лице Емельянова Сергея строительной компании Срубок, пусть почитает и задумается на будущее о честности, порядочности и добросовестном исполнении своих обязательств.