СПбЗНИиПИ объединяет в себе возможности научно-исследовательского центра и проектного института. Предприятие специализируется на проектировании и возведении в северной зоне России жилищно-гражданских зданий. Институт разрабатывает также проекты общественных и жилых сооружений для других регионов страны. История Института тесно связана с процессом становления архитектурно-строительного направления, получившего развитие в городе на Неве. Одно из направлений деятельности учреждения – комплексное строительство в нефтегазоносных регионах Сибири. Институт одним из первых стал застраивать участки, расположенные в районах вечной мерзлоты. Собственные наработки и развитая нормативная база позволили предприятию создавать уникальный образ застройки северных городов и поселков. Проектные работы Институт ведет в неразрывной связи с экспериментальными разработками в области строительства. По проектам, разработанным в Институте, возведены крупные спортивные сооружения не только в различных городах России, но и за рубежом. Один из таких крупных спортивных залов расположен в Берлине. В перечне достижений учреждения – таможня на российско-финской границе, несколько станций метрополитена, здание городского суда. Оригинальным по своей конструкции и архитектурному решению стал детский лагерь «Океан», расположенный вблизи Владивостока.