МФК «Николин парк» расположен в районе активного жилого строительства и по целевому назначению призван в первую очередь закрыть регулярные потребности резидентов территории. В радиусе 500 метров расположены два проекта комплексного освоения территории: действующий микрорайон «Николин парк» (класса «комфорт+»), и вводимый в эксплуатацию в 2018-2019 гг. микрорайон «Испанские кварталы» (класса «комфорт»), а также несколько коттеджных поселков. Удобный съезд со стороны Калужского шоссе позволяет также прогнозировать транзитный трафик жителей соседних районов Новой Москвы на пути домой.МФК «Николин парк» — первый профессиональный объект торговой недвижимости в локации. В районе существует острый дефицит возможностей приобретения товаров и услуг. В окружении нет сетевых ритейлеров, качественных продовольственных и хозяйственных магазинов, шаговой доступности — все необходимое для жизни резиденты вынуждены приобретать в Москве.