ВНЕШЮРБЮРО

Это подставное лицо Дима Трофимов плохо работает для своих хозяев за 30 копеек. Дима года пишет грязь должен знать, что доверенность дается самое большое на 3 года и ни как не может человек представлять клиента 6 лет без доверенности. Грязная работа Дима.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г.Москва Дело №А40-31755/13 24 июня 2013г. Арбитражный суд в составе: Судьи Ким Е.А. дело по иску ИП Шайхутдинов Рустем Рафаэлович к ответчику ИП Матвеева Оксана Ивановна о взыскании в заседании приняли участие: от истца: представитель по доверенности – Воронов С.В. от ответчика: Поник В.И. дов. от 25.07.2012 г. паспорт УСТАНОВИЛ: ИП Шайхутдинов Рустем Рафаэлович обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ИП Матвеевой Оксане Ивановне о взыскании 2 771 500 руб. убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 98 637 руб. Истец исковые требования поддержал. Ответчик возражал. Рассмотрев представленные материалы, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения от 01.03.2010г. 01.03.2010г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор об аренде нежилого помещения. Поскольку ответчиком были нарушены условия договора, истец обратился с иском в суд с требованием о взыскании задолженности и пени. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 08.10.2012 года (дело № А40-54337/12127-518) взыскано с ИП Матвеевой О.И. в пользу ИП Шайхутдинова P.P. сумму основного долга в размере 950 000 рублей и пени в размере 723 330 руб. Данное Решение вступило в законную силу 26.12.2012 года, помещение по акту приема-передачи не возвратил. Суд частично удовлетворил сумму неустойки, в пределах действия договора с 01.03.2010 года по 30.11.2010 года в размере 723 330 рублей (а было заявлено к взысканию 2 171 320 рублей). Договорные отношения были досрочно расторгнуты, ответчик продолжал пользоваться помещением по 31.07.2012 года. В соответствии со ст. 622 ГК РФ «...Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения». Ст. 395 ГК РФ. Ответственность за неисполнение денежного обязательства: 1.За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В соответствии со ст. 395 ГК РФ п.1 , после прекращения договорных отношений на сумму задолженности истец произвел начисление процентов за пользование чужими денежными средствами, что составило 98 637 руб. за период с 01.12.2010г. по 28.02.2013г. (27 месяцев). Указанная неустойка не покрывает убытков истца , которые существенно превышают сумму начисленных процентов на следующих основаниях. Договор аренды был расторгнут с 01.12.2010г, а ответчик уклонялся от подписания нового договора на новых условиях, и одновременно продолжал занимать помещение по 31.07.2012г.. Истец заказал у независимой оценочной компании Экспертное заключение № 28.01/02-13 от 05.02ю2013г. «Об определении рыночной стоимости права пользования и владения помещения, выраженной в ставке месячной арендной платы за 1 кв.м. и рыночной стоимости арендной платы за период с 01.12.2010г. по 31.07.2012г., помещения общей площадью 155, 8 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 125, корп. 1, комн. 1-7, 16-20. На основании Экспертного заключения, рыночная стоимость арендной платы данного помещения за период с 01.12.2010г. по 31.07.2012г. (20 месяцев) составляет 3 629 638 рублей, или 181 482 рублей в месяц. Из этой суммы вычитается аренда, признанная Судом (от 08.10.2012г.) 760 000 рублей (38 000 руб./месяц х 20 месяцев) и 98 637 рублей проценты по ставке рефинансирования, что составит 2 771 000 рублей (3 629 638 руб. - 760 000 руб. - 98 637 руб./проценты). В связи с изложенным, убытки, подлежащие взысканию с ответчика составляют 2 771 500 руб. 00 коп. Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 98 637 руб. Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Начисление процентов произведено истцом обоснованно, так как факт нарушения денежного обязательства ответчиком перед истцом подтвержден материалами дела и соответствует требованиями ст. 395 ГК РФ, в связи с чем суд взыскивает с ответчика 98 637 руб. процентов по ст. 395 ГК РФ. В соответствии со ст. ст. 15, 393 ГК РФ лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения ответчиком обязательства, наличие причинно-следственной связи между допущенными нарушениями и возникшими убытками и размер требуемых убытков. Поскольку материалами дела подтверждено, что в результате нарушения ответчиком обязательств по возврату имущества, истцу причинены убытки подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы относятся на ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.15,307,309,310, 393 ГК РФ, ст.ст.4, 65,110,167-171,176 АПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с индивидуального предпринимателя Матвеевой Оксаны Ивановны в пользу индивидуального предпринимателя Шайхутдинова Рустема Рафаэловича 2 771 500 руб. – убытки, 98 637 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, а также в возмещение судебных расходов 5 000 руб. госпошлины. Взыскать с индивидуального предпринимателя Матвеевой Оксаны Ивановны в федеральный бюджет 32 400 руб. 69 коп. госпошлины. Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Судья Е.А. Ким