Воротынская 12, ТСЖ

О компании:

Район Куркино Товарищество собственников жилья «Воротынская, 12» Адрес: ул. Воротынская, д. 12 Год ввода дома в эксплуатацию 2002 Количество этажей 5-7 Количество подъездов 5 Количество квартир 115 Общая площадь дома, кв. м 10585,9 Монолитно-кирпичный жилой комплекс по ул. Воротынской дом № 12 переменной этажности, построен по индивидуальному проекту в 2002 году в экологически чистом живописном районе – Куркино. Комплекс привлекателен не только своим местоположением, но и такими атрибутами комфортности, как гостевая парковка, охраняемый двор, улучшенный инжиниринг, своя детская площадка. ТСЖ «Воротынская, 12» было создано в июле 2003 году. Но жители дома в то время не готовы были самостоятельно управлять домом и управление домом по договору с ТСЖ осуществляла сторонняя управляющая организация. Время шло. Низкое качество обслуживания дома управляющей организацией перестало устраивать жителей и 1 апреля 2008 года, приложив немалые усилия, новому правлению ТСЖ удалось взять управление домом в свои руки. Неравнодушным и инициативным жителям за последние годы удалось сделать немало. ТСЖ на более выгодных условиях в течение 2008 года заключили более 15 договоров на обслуживание дома с подрядными организациями, оформлены прямые договоры с ресурсоснабжающими и специализированными организациями. Благодаря умелому администрированию и жесткому контролю за качеством предоставляемых ЖКУ, целевому использованию денежных средств, правлению удалось значительно снизить плату за жилищные услуги – жители оплачивают ЖКУ по ставкам Правительства Москвы с учетом бюджетных субсидий на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и осуществить ряд мероприятий по созданию благоприятных и комфортных условий для проживания жителей. Для повышения безопасности жителей в доме были установлены камеры видеонаблюдения, ведется круглосуточное видеонаблюдение придомовой территории, в подъездах оборудованы помещения для консьержей. В целях экономного расходования воды, тепла, электрической энергии в доме за счет сэкономленных средств проведены энергосберегающие мероприятия: - проведено утепление трубопроводов в подвальных помещениях; - на общедомовых дверях установлены доводчики, наклеена уплотнительная резина; - установлен новый автоматический узел управления теплом, который позволяет автоматически регулировать подачу тепла на отопление в зависимости от температуры наружного воздуха; - заменен за счет сэкономленных средств старый счетчик тепла на новый теплосчетчик: - установлена автоматизированная система снятия показаний с автоматического узла учета тепловой энергии; - в подъездах и лифтах установлены энергосберегающие лампы; - заменены за счет сэкономленных средств общедомовые одно тарифные электросчетчики на трех тарифные; - во всех квартирах установлены двух тарифные электросчетчики. За счет умелой экономии, грамотного ведения хозяйства был проведен капитальный ремонт лифтового оборудования в одном из подъездов дома, дважды за 5 лет проведен косметический ремонт подъездов, проведено озеленение и благоустройство придомовой территории. Ежегодно по решению правления выделяются денежные средства на каждый подъезд для самостоятельной закупки жителями дома посадочного цветочного и зеленого материала для весенней высадки в подъездные придомовые земельные участки. По личной инициативе и с большой любовью перед домом жителями высажены цветники, клумбы, декоративные кустарники. Перед входом в подъезды установлены цветочные вазоны, что создает еще более уютную атмосферу вокруг дома. Творчески подошли жители и к оформлению интерьера в подъездах, в холлах установлены цветы, на стенах красуются картины, на Новый год в холлах устанавливаются елки, вывешиваются новогодние гирлянды, создающие праздничную атмосферу. Учитывая, что земельный участок не входит в состав общего имущества собственников помещений в доме, правление ТСЖ при взаимодействии с органами исполнительной власти района добилось установки ограждения дворовой территории. В резул